Восемь миллионов — это потолок, который восточное направление уже не выбирает: в подборке те же 6 поселков, что и при более скромном бюджете, а самый дорогой вход стоит 4 млн рублей. Реальная задача покупателя с такой суммой здесь — решить, куда потратить остаток: на площадь, на близость к Москве или на стройку.
Три способа потратить бюджет
Первый — взять участок побольше подальше: Квартал Орешник, 45 км от МКАД, 6-11 соток от 3,5 млн рублей, класс эконом. Второй — заплатить за расстояние: Купавинский в 25 км от МКАД просит 4 млн за 6 соток, зато дорога до города занимает меньше всего времени. Третий — взять землю дешево и вложиться в дом: Калитино в 53 км от МКАД начинается с 952 тысяч рублей, и почти весь бюджет остается на строительство.
Что проверить перед сделкой
Свободный бюджет не отменяет проверки базовых вещей. Уточните, какая мощность электричества выделена на участок: в пяти поселках подборки это до 15 кВт. Посмотрите, подведена ли вода — скважина есть в четырех случаях, в одном вода не проведена. И запросите документы по статусу земли: ИЖС в подборке у пяти поселков, СНТ у одного.
Сколько стоит земля на востоке
Цена сотки в подборке идет от 155 тысяч рублей, медиана около 461 тысячи — это один из самых спокойных по деньгам сегментов ближнего и среднего Подмосковья. Поселки распределены между Ногинским районом, где их четыре, Балашихинским и Щелковским. Класс: четыре поселка комфорт, два эконом. Площади участков — от 6 до 12 соток, самые просторные у Эдема, 9-12 соток от 3 млн рублей в 40 км от МКАД, с центральным газом и водопроводом.
Смежные подборки
Предыдущий порог — до 7 млн рублей на Горьковском шоссе, полный список направления — коттеджные поселки на Горьковском шоссе, всего их 7. Если бюджет готов уехать на другое направление, смотрите участки в коттеджных поселках за 8 миллионов рублей.
