Горьковское шоссе — направление недорогой земли, поэтому семь миллионов здесь перекрывают весь доступный рынок: в подборке 6 поселков, самый дорогой вход — 4 млн рублей. Выбирать приходится не по цене, а по тому, кто строит поселок и в каком районе он расположен.
География подборки
Четыре поселка находятся в Ногинском районе, по одному — в Балашихинском и Щелковском. Это восток ближнего и среднего Подмосковья: Балашиха и Купавна вдоль первых десятков километров трассы, дальше Ногинск и Черноголовка, а сама дорога ведет во Владимир. Ближайший к Москве вариант — Купавинский в 25 км от МКАД, участки по 6 соток от 4 млн рублей. Самый дальний — Калитино, 53 км, вход от 952 тысяч рублей.
Кто застройщик
В срезе два поселка от компании Инфразем, по одному у Астерры, Родных Земель и Удачи. Названия стоит держать в голове при сравнении: у одного застройщика обычно совпадают правила застройки, схема оплаты и набор коммуникаций, поэтому проще сразу смотреть два проекта подряд. Пример поселка комфорт-класса с центральными сетями — Эдем, 40 км от МКАД, участки 9-12 соток от 3 млн рублей.
Цены и площади
Цена входа по подборке держится в коридоре от 952 тысяч до 4 млн рублей, медиана — 3 млн. Сотка стоит от 155 тысяч рублей при медиане около 461 тысячи, участки идут от 6 до 12 соток. Семь миллионов в таких условиях означают, что на землю уходит меньше половины суммы, а остальное можно направить на подключение: газ есть только у одного поселка из шести, в пяти случаях выделено до 15 кВт электричества, вода чаще всего своя скважина. По статусу земли пять поселков идут как ИЖС, один как СНТ.
Рядом по фильтрам
Соседние пороги — до 6 млн рублей на Горьковском шоссе и до 8 млн рублей на Горьковском шоссе, состав у них тот же. Заметно больше вариантов дает подборка поселков до 30 км от МКАД с участками до 7 млн рублей — 29 адресов по разным шоссе.
