В Волоколамском районе с подключенным газом сейчас 3 поселка. Это самый дальний и самый дешевый газифицированный сегмент в подборках: 87–90 км от МКАД, участок от 1,4 до 1,6 млн рублей, сотка от 113 тысяч рублей при медиане около 204 тысяч. Земля во всех трех проектах — ИЖС.
Цена входа и что за ней стоит
Разброс по стоимости здесь почти отсутствует: медиана и максимум совпадают на 1,6 млн рублей. То есть выбор идет не по бюджету, а по размеру участка и классу. Самый доступный вариант — Кремлевский, эконом-класс, 88 км по Новорижскому шоссе, участки от 10 до 16 соток от 1,4 млн рублей: это единственное место в срезе, где можно взять больше 10 соток. Компактная нарезка — у Усадьбы Николино, ровно по 8 соток, 90 км от МКАД.
Дорога и направления
Все три поселка привязаны к Новорижскому шоссе, два имеют еще и выезд на Волоколамское. Новая Рига на этом удалении едет быстро, и 88 км сюда проходятся легче, чем сопоставимое расстояние на юге. Место историческое: рядом Волоколамск, Ламский край, Рузское и Озернинское водохранилища. Такой формат чаще берут под второй дом и сезонное проживание, а не под ежедневные поездки в Москву — ориентируйтесь на это при выборе.
Коммуникации и на что смотреть
Центральный газ и центральный водопровод есть во всех трех поселках — для дальнего Подмосковья это редкое сочетание, оно заметно снижает расходы на обустройство. Электричество: в двух проектах до 15 кВт, в одном 15–30 кВт, и если планируется дом с большой нагрузкой, разницу стоит учесть заранее. Из классов — два эконом и один комфорт, комфорт-вариант это Матрешкино с участками 7–10 соток от 1,6 млн рублей в 87 км от МКАД. Рядом полезно посмотреть все поселки Волоколамского района, участки ИЖС в районе и поселки с газом на Новорижском шоссе, где выбор шире.
