Застройщик Родные Земли представлен в Солнечногорском районе 5 поселками. Все они находятся в 35–52 км от МКАД, медиана — 45 км, и это заметно ближе к Москве, чем типичные проекты того же ценового уровня. Участок стоит от 1 до 2,3 млн рублей при медиане около 1,7 млн.
Северное направление и удаление
Район вытянут вдоль Ленинградского шоссе между Химками и Клином, захватывает окрестности Истринского и Клязьминского водохранилищ и выходит к Пятницкому и Рогачевскому шоссе. В подборке три поселка стоят на Ленинградском направлении, по одному — на Пятницком и Рогачевском. Ближе всех к городу Квартал Малое Лыткино: 35 км от МКАД, Пятницкое шоссе, участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей. Дальний край подборки — Боцман в 52 км, класс комфорт, участки от 7 до 18 соток.
Сколько стоит сотка
Разброс по цене сотки большой: от 95 до 250 тысяч рублей, и зависит он в первую очередь от километража и нарезки. Самый низкий вход дает Бережково — 1 млн рублей за участок при площадях 11–16 соток и удалении 50 км. Для сравнения, Лесные узоры в 45 км от МКАД предлагают ровные участки по 8 соток от 1,7 млн — тот же бюджет, но вдвое меньше земли и класс комфорт вместо эконома. Три поселка подборки относятся к экономклассу, два — к комфорту, вся земля имеет статус ИЖС.
Что учесть по инженерии
Ключевой момент этой подборки: газа нет ни в одном из пяти поселков. Отопление придется планировать на электричестве или газгольдере, а лимит по свету везде составляет до 15 кВт на участок — для дома площадью до 150 квадратных метров этого обычно достаточно, но теплый контур и разводку стоит считать заранее. Вода в четырех поселках из пяти идет от скважины, в одном — колодец. Если газ принципиален, логично сравнить подборку с поселками с газом в Солнечногорском районе, а по бюджету посмотреть варианты с участками до 3 млн рублей или все коттеджные поселки района.
