Коттеджный поселок «Квартал Малое Лыткино»

О коттеджном поселке «Квартал Малое Лыткино»

Квартал расположен в городском округе Солнечногорск, в 35 км от МКАД по Пятницкому шоссе (вблизи деревни Марьино, 500 м). Территория занимает 1,1 га на северо-западном направлении от Москвы и с северной и восточной сторон граничит с землями лесного фонда – смешанный массив начинается в 400 м от квартала. Рельеф участков ровный, ландшафт характеризуется как равнинный с суглинистыми и песчаными почвами. В 1,2 км расположено озеро с рыболовным клубом. Вся повседневная инфраструктура – супермаркеты «Пятёрочка» и «Дикси», аптека, кафе, АЗС, конно-спортивный центр, ПВЗ Ozon и Wildberries – доступна в шаговой доступности в деревне Лыткино. До Зеленограда – 22 км, до Солнечногорска – 24 км (около 20 минут).

Юридический статус земли – для дачного строительства, организационная форма управления – ТСН (товарищество собственников недвижимости). В квартале представлены 19 размежёванных участков площадью от 6 до 9,6 соток с присвоенными кадастровыми номерами. Электрическая мощность составляет 15 кВт на каждое домовладение. Внутрипоселковые дороги и дороги до поселка имеют асфальтное покрытие; на территории организовано уличное освещение. Доступны ипотека по программам «на строительство» и «на земельный участок», маткапитал и рассрочка на срок до 6 месяцев.

Экологические нормы соблюдены, неблагоприятные промышленные объекты в радиусе проекта не обнаружены. Зимой у границ квартала прокладываются лыжные трассы, летом – велосипедные маршруты, в любое время года доступна рыбалка на озере Марьино. Время в пути от МКАД по Пятницкому шоссе составляет около 45–50 минут без пробок. Транспортная альтернатива – электричка с Ленинградского вокзала до ст. Крюково с пересадкой на автобус №497 (ок. 45 минут) или маршрутки до м. Пятницкая.