Сочетание двух условий — Щелковский район и подключенный магистральный газ — сужает выбор до 3 поселков. Во всех трех газ центральный, земля оформлена как ИЖС, класс у каждого комфорт. Участок стоит от 1,9 до 5 млн рублей, медиана около 3 млн, а сотка обходится примерно в 325–345 тысяч рублей.
Где именно расположены эти поселки
Северо-восток Подмосковья тянется вдоль Ярославского и Щелковского шоссе, и вся тройка стоит на этих направлениях. Разброс по удалению заметный: от 13 до 40 км от МКАД при медиане 40 км. Ближе всех к городу Образцово — 13 км по Ярославскому шоссе, участки здесь ровно по 13 соток, вход в проект от 5 млн рублей. Остальные два поселка вынесены на 40 км: это уже зона за пределами плотной застройки, ближе к лесным массивам и Клязьме, с поправкой на более долгую дорогу в утренний час.
Что дает газ по деньгам и по размеру участка
Газ на границе участка снимает главную статью расходов загородного дома — отопление. Поэтому газифицированные проекты в районе стоят дороже средних по земле, и площади здесь скромные: от 6 до 13 соток. Самый доступный вход — Лагуна Парк: участок от 1,9 млн рублей, нарезка по 6 соток, коммуникации на месте. Если нужен запас под дом с гаражом и баней, стоит смотреть Эдем с участками 9–12 соток и стартом от 3 млн рублей. Вода в двух поселках из скважины, в одном центральная, электричество — 15–30 кВт на участок.
Как расширить выбор
Три варианта — это немного, поэтому имеет смысл смотреть и соседние срезы. Полный список по району собран в подборке коттеджные поселки в Щелковском районе, где предложений 8. Если газ важнее конкретного района, помогут поселки с газом на Ярославском шоссе или общая подборка с газом на 194 проекта. Тем, кто ограничен бюджетом, стоит начать с участков до 3 млн рублей в Щелковском районе.
