Пять поселков Щелковского района с асфальтом внутри стоят почти на одном удалении — 38–40 км от МКАД. Расстояние тут не аргумент выбора, различия идут по цене и коммуникациям. Участок обойдется от 1,9 млн до 3,3 млн рублей, медиана около 2,4 млн. Для северо-востока в сорока километрах от города это умеренный уровень.
Сколько стоит вход
Нижняя граница среза — два поселка с одинаковым стартом в 1,9 млн рублей, но совершенно разной нарезкой. Лагуна Парк дает ровные участки по 6 соток в 40 км от МКАД, с центральным газом; в карточке Щелковское, Ярославское и Красноармейское шоссе. Новое Огуднево-2 за те же деньги предлагает участки по 12 соток в 38 км, но газа там нет. Сотка по подборке идет от 150 тысяч рублей при медиане около 325 тысяч, так что разница в цене квадрата земли между этими вариантами двукратная.
Средний и верхний сегмент
Если нужен участок побольше с центральными сетями, смотрите Эдем: 9–12 соток от 3 млн рублей, 40 км от МКАД, центральный газ и водопровод. Максимальная площадь в срезе у поселка МОРЕ — ровные участки по 15 соток от 3,3 млн рублей, но газ там пока в проекте. Единственный представитель бизнес-класса — ВамДом Петровское, участки 6–12 соток от 2,4 млн рублей в 39 км по Ярославскому шоссе.
Коммуникации требуют проверки
Это тот случай, когда асфальт опережает сети. Центральный газ есть в двух поселках, еще в двух он в проекте, в одном газа нет. С водой похожая картина: центральный водопровод только у одного проекта, у двух скважина, у двух вода не проведена. Электричество до 15 кВт у трех поселков, два дают 15–30 кВт. Три поселка идут под ИЖС, два как СНТ. По классу преобладает комфорт — три из пяти. Площади в подборке от 6 до 15 соток. Уточнить выбор помогут срезы поселков с газом, участков до 3 млн рублей и полный список Щелковского района.
