Четырехмиллионный бюджет открывает в Щелковском районе 7 поселков - почти вдвое больше, чем порог до 2 млн. Стартовые цены участков в срезе идут от 1,2 млн до 3,3 млн рублей, медиана остается низкой, 1,9 млн: дорогие проекты тянут вверх потолок, а не середину.
Появляются крупные участки
Главное отличие от более скромных порогов - площадь. Верхняя граница нарезок поднимается с 12 до 15 соток. Единственный поселок с такой площадью - МОРЕ: фиксированные 15 соток от 3,3 млн рублей, 40 км от МКАД по Красноармейскому шоссе, газ в проекте. Это самый дорогой вход в подборке, зато цена за сотку остается на уровне районной медианы, около 322 тысяч рублей. Нижняя граница площадей прежняя - 5 соток.
Класс и статус земли
Расклад по классам смещается в сторону комфорта: четыре поселка комфорт, два эконом, один бизнес. Одновременно растет доля ИЖС - три поселка против четырех с землей СНТ. Для тех, кому нужна прописка и круглогодичная жизнь, этот порог принципиально удобнее предыдущих. Пример из комфорт-сегмента - Эдем, участки 9-12 соток от 3 млн рублей в 40 км от МКАД, с центральным газом и выездом на Ярославское, Щелковское и Горьковское шоссе.
Коммуникации и дорога
Центральный газ подключен в двух поселках, еще в двух он в проекте, в трех газа нет. Вода: центральный водопровод в одном, скважина в двух, в четырех воды нет. Электричество до 15 кВт в пяти поселках, 15-30 кВт в двух - повышенная мощность пригодится, если планируете электроотопление вместо газа. Все семь поселков укладываются в 30-40 км от МКАД, медиана 39 км. Компактный и недорогой вариант с газом - Лагуна Парк, участки по 6 соток от 1,9 млн рублей. Смежные срезы: до 3 млн рублей, участки ИЖС и класс комфорт.
