Большой участок в Шаховском районе стоит примерно столько же, сколько маленький в ближнем Подмосковье. В подборке 4 поселка, стартовые цены участков — от 385 тысяч до 1,5 млн рублей, медиана 536 тысяч. Сотка начинается с 33 тысяч рублей, медиана по срезу около 64 тысяч, а нарезка доходит до 117 соток.
Зачем здесь берут 20 соток и больше
Двадцать соток — это уже не садовый формат: помещается дом, гостевой корпус, хозяйственная зона, сад и нормальное расстояние до соседей. В Шаховском районе такой размер доступен по цене, потому что земля далеко: 105-150 км от МКАД, медиана 135 км. Запад области за Волоколамском — это поля, лес и вода, рядом верховья Рузы и Ламы, выезд по Новорижскому шоссе. Формат подходит тем, кто ищет летний дом или участок под большой проект с перспективой, а не замену городской квартире.
Диапазон предложения
Самая широкая нарезка у поселка Рузский мыс — от 9 до 117 соток, вход 652 тысячи рублей, 140 км от МКАД, газ заявлен в проекте. Дешевле всех заходит Новорижское взморье: 385 тысяч рублей за участок при площадях 6-21 сотка. Ближняя точка подборки — Новорижская деревенька, 105 км от МКАД, участки 8-24 сотки от 420 тысяч рублей. Все 4 поселка относятся к классу эконом, по земле расклад такой: СНТ в трех проектах, ИЖС в одном.
О чем спросить до сделки
Чем больше участок, тем дороже обходится его обслуживание и подведение сетей по своей территории. Электричество во всех поселках среза до 15 кВт — на большой дом с электрокотлом этого мало. Газа нет у двух проектов, у одного он в проекте, центральный только у одного. Вода в трех случаях скважина, в одном не проведена. Уточняйте границы и подъезд к дальним участкам большой нарезки — зимой это главный вопрос. Если размер не принципиален, сравните со срезом до 8 соток в Шаховском районе или посмотрите просторные участки по всей области в подборке от 20 соток.
