Шаховской район — дальний западный край Подмосковья, и компактный участок здесь стоит принципиально других денег, чем ближе к городу. В срезе 4 поселка, вход начинается с 385 тысяч рублей за участок, медиана стартовых цен 420 тысяч, максимум 1,5 млн. Сотка — от 33 тысяч рублей при медиане около 50 тысяч.
Дальняя дача, а не пригород
Удаление в подборке — 105-150 км от МКАД, медиана 117 км. Это уже не формат ежедневных поездок на работу: сюда едут на выходные и на лето, за Волоколамск, ближе к истокам Рузы и Ламы. Дорога идет по Новорижскому шоссе, у части поселков указано и Волоколамское. Все 4 проекта отнесены к классу эконом — покупатель получает нарезанную землю с подъездом и электричеством, а не готовую поселковую среду.
Что реально покупается до 8 соток
Формально порог ограничивает верх, но в самих поселках нарезка шире — площади по срезу идут от 6 до 24 соток, так что рядом с компактным вариантом почти всегда есть больший. Самый доступный вход — Новорижское взморье: от 385 тысяч рублей за участок, нарезка 6-21 сотка, 130 км от МКАД. Ближе всех расположена Новорижская деревенька 2 — 105 км, участки 8-10 соток от 420 тысяч рублей. Три проекта из четырех строит застройщик Новорижская деревенька, еще один ведет УК "Мой гектар".
Инженерия: считайте автономию
Главная особенность среза — газа почти нет: центральное подключение заявлено только у одного поселка, у трех остальных газа нет. Вода везде решается скважиной, электричество во всех четырех проектах до 15 кВт. Значит, бюджет на дом сразу закладывается с автономным отоплением и собственным водоснабжением, и экономия на цене земли частично уходит туда. Исключение по газу — Усадьба в Подмосковье 2 с центральным газом, но это и самая дальняя точка, 150 км, и самый дорогой вход, 1,5 млн рублей. Если нужен простор, смотрите соседний срез от 20 соток в Шаховском районе; полный список района — в разделе Шаховской район.
