Пятимиллионный порог собирает в Серпуховском районе 11 поселков из 12, что есть в каталоге по этому району. Верхний вход в срезе - 4,1 млн рублей, то есть бюджет закрывает практически все местное предложение. Медиана цены участка при этом всего 1,9 млн рублей.
Размер участка: от шести соток до двадцати шести
Главная свобода этого бюджета - площадь. Нарезки в срезе идут от 6 до 26 соток, и выбор между компактным и просторным участком перестает упираться в деньги. Минимальные площади дает Новые Велеми: 6-10 соток от 641 тысячи рублей в 69 км от МКАД. Максимальные - Берег Вяземских, где верхняя граница нарезки 26 соток, вход от 2 млн рублей, удаление 85 км. Медианная цена сотки по срезу - около 190 тысяч рублей, поэтому разница между 10 и 20 сотками ощутимо бьет по бюджету даже при мягкой стартовой цене.
Верхняя часть предложения
За счет пятого миллиона в подборку добавляется второй поселок класса бизнес - Арнеево Парк в 68 км от МКАД: участки 8-20 соток от 4,1 млн рублей, центральный газ. Общий расклад по классам такой: семь поселков эконом, два комфорт, два бизнес. Если нужен именно верхний сегмент, выбор в районе получается узкий, и сравнивать придется буквально пару проектов.
Что проверить перед сделкой
Все 11 поселков стоят на Симферопольском шоссе, в 66-110 км от МКАД, медиана 68 км. Электричество до 15 кВт подведено везде, центральный газ - в семи поселках, в четырех его нет. Водопровод в пяти, скважина в трех, в трех вода не проведена. Земля: семь поселков ИЖС, три СНТ, один ЛПХ. Смотреть стоит на сочетание статуса земли и реально подключенных сетей - именно оно определяет, сколько вы доплатите после покупки. Соседние срезы по деньгам - до 3 млн рублей, а по удалению от Москвы - до 70 км от МКАД.
