До 4 млн рублей в Серпуховском районе доступно 10 поселков. Самый дорогой вход в срезе - 3,1 млн рублей, самый доступный - 524 тысячи, медиана держится на уровне 1,8 млн. То есть четырехмиллионный бюджет здесь почти всегда закрывает покупку с запасом.
География: одно шоссе, разное плечо
Весь срез расположен вдоль Симферопольского шоссе, южного направления в сторону Оки, Серпухова и Приокско-Террасного заповедника. Разброс по удалению - от 66 до 110 км от МКАД, но медиана всего 68 км: большинство поселков компактно сидит в одной зоне, а дальние точки - единичные. Это удобно для сравнения: дорога от Москвы у большинства вариантов почти одинаковая, и выбирать приходится по цене, площади и коммуникациям, а не по времени в пути.
Классы и что за них просят
Состав подборки: семь поселков класса эконом, два комфорта и один бизнес. Комфорт при этом не обязательно дорогой на входе - все зависит от проекта. Самый заметный шаг по цене в этом срезе делает Greenvill: участки 10-13 соток от 3,1 млн рублей в 67 км от МКАД, с центральным газом. Для сравнения, экономвариант Воскресенки в 67 км от МКАД предлагает участки 10-14 соток от 1,6 млн рублей - та же удаленность и похожая площадь, но вдвое дешевле. Разницу стоит разбирать предметно: что именно входит в цену и какие сети уже подведены.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ заведен в шести поселках из десяти, в четырех его нет. Водопровод есть в четырех, скважина в трех, еще в трех вода не проведена. Электричество до 15 кВт - везде. По статусу земли большинство участков ИЖС: шесть поселков, плюс три СНТ и один ЛПХ. Если хочется сузить выбор по площади, помогут срезы до 12 соток и до 15 соток, а следующий ценовой шаг - до 5 млн рублей.
