Бюджет до 1 млн рублей в Серпуховском районе закрывают 4 поселка. Все они стоят вдоль Симферопольского шоссе, в 69-110 км от МКАД, а стартовые участки в них стоят от 524 до 660 тысяч рублей. Это самый нижний ценовой порог района, и выбор в нем ограничен четырьмя проектами.
За что платят 600 тысяч
Медиана стартового лота в срезе — около 646 тысяч рублей, сотка от 49 тысяч. Самый дешевый вход дает Южная долина: участки от 9 до 16 соток, от 524 тысяч рублей, но это 110 км от МКАД, крайняя южная точка каталога, почти у границы с Тульской областью. Ближе к Москве при том же бюджете стоят Новые Велеми — 69 км, компактная нарезка от 6 до 10 соток, от 641 тысячи рублей. Разница в цене между ними меньше 120 тысяч, а в дороге — сорок километров, и на этот размен стоит смотреть в первую очередь.
Газ есть не у всех
Из четырех поселков центральный газ подключен у двух, у двух других газа нет; вода — скважина в двух проектах, в двух не проведена; электричество везде до 15 кВт. Это значит, что к цене участка почти всегда добавляется автономная инженерия. Газифицированный вариант в этом бюджете — Акулово в 69 км: участки от 6 до 17 соток и старт от 660 тысяч рублей. Единственный проект класса комфорт в срезе — Заповедный берег, 77 км, от 8 до 12 соток, от 650 тысяч рублей, тоже с центральным газом.
Земля и что дальше
По статусу земли срез разный: два СНТ, один ИЖС и один ЛПХ — от этого зависят прописка и требования к дому, и это первое, что стоит уточнить. Площади в подборке от 6 до 17 соток, медиана удаленности 73 км: район рассчитан на дачный ритм, а не на ежедневные поездки в Москву. Если миллиона мало, соседний порог заметно шире — до 2 млн в Серпуховском районе. Тот же бюджет по всему направлению собран в подборке до 1 млн на Симферопольском шоссе, а целиком район — все поселки Серпуховского района.
