В Серпуховском районе в бюджет до 2 млн рублей укладывается 6 поселков. Все они стоят вдоль Симферопольского шоссе, на удалении от 66 до 110 км от МКАД, медиана по срезу - 69 км. Стартовая цена участка здесь от 524 тысяч рублей, медианный вход - около 655 тысяч.
Что реально купить в этот бюджет
Два миллиона в Серпуховском районе - это не компромисс по площади, а полноразмерный участок: в срезе есть нарезки от 6 до 18 соток. Сотка стоит от 49 тысяч рублей, медиана около 100 тысяч, поэтому в бюджет попадают и крупные участки. Дешевле всего заходить в Южную долину: участки от 524 тысяч рублей, 9-16 соток, но это самая дальняя точка подборки - 110 км от МКАД. Ближе к Москве цена растет: Петрухино-Дальнее в 66 км от МКАД начинается от 1,9 млн рублей за 10-18 соток, и это верхняя граница среза.
Класс и статус земли
Пять поселков из шести относятся к классу эконом, один - к комфорту. Это Заповедный берег в 77 км от МКАД с участками 8-12 соток от 650 тысяч рублей. По статусу земли срез делится так: три поселка с ИЖС, два с землей СНТ, один с ЛПХ. Если нужна прописка и круглогодичное проживание, смотрите на ИЖС; участки СНТ здесь обычно берут под сезонную дачу, и стоят они дешевле.
Коммуникации: на что смотреть
Электричество до 15 кВт заведено во все шесть поселков - это общий знаменатель среза. А вот с газом ровно пополам: в трех поселках центральное подключение, в трех газа нет. Вода проведена не везде: в трех поселках ее нет, в двух скважина, в одном центральный водопровод. Вариант с газом в бюджете - Акулово, 69 км от МКАД, участки 6-17 соток от 660 тысяч рублей. Если готовы поднять планку, соседний срез до 3 млн рублей добавляет еще три поселка, а весь Серпуховский район - это 12 поселков.
