До 90 км от МКАД в Рузском районе набирается 8 поселков — это фактически все предложение района в каталоге. Реальное удаление объектов 55–90 км, медиана 72. Минское и Новорижское шоссе представлены поровну, по 4 поселка, и выбор чаще идет не между километрами, а между водой, лесом и ценой сотки.
Что добавляет дальняя граница
Последний десяток километров приносит в подборку один новый объект — Рузский берег. Он стоит в 90 км от МКАД, участки от 8 до 18 соток, вход от 2,6 млн рублей, класс комфорт, газ в проекте. За счет него доля комфорт-класса в срезе растет до трех поселков против пяти экономкласса. Медиана по участку — 1,4 млн рублей, сотка от 69 тысяч при медиане около 192 тысяч.
Размер участка
Площади в подборке идут от 6 до 30 соток. Компактный дачный формат преобладает: в большинстве поселков верхняя граница не превышает 14 соток. Просторные участки есть в двух местах — Руза Family Park с участками 20–30 соток в 65 км от МКАД и ценой от 7,4 млн, и Усадьба Першино с разбросом 6–22 сотки от 1,4 млн в 55 км.
Инженерия и статус земли
Центральный газ есть в двух поселках, еще в двух он в проекте, в четырех газа нет вовсе. Вода поделена почти поровну: скважина в трех, центральная в двух, в трех не проведена. Электричество до 15 кВт в семи поселках. Земля в семи случаях ИЖС, в одном СНТ. Половину подборки — четыре поселка — ведет застройщик Удача, остальные распределены между Родными Землями, Землей в квадрате и Мета Группой. Если 90 км — перебор, вернитесь к поселкам до 80 км в Рузском районе или к срезу до 70 км, где предложение компактнее, но ближе к Москве.
