Рузский район начинается далеко: ближе 55 км от МКАД предложений в подборке нет, и в радиус до 70 км попадают всего 4 поселка. Удаление 55–70 км, медиана 66. Это запад области, окрестности Рузского водохранилища и реки Рузы, куда едут за лесом и водой, а не за ежедневной дорогой в Москву.
Цена за дальность
Участок в срезе стоит от 950 тысяч рублей, медиана 1,4 млн, максимум 7,4 млн. Сотка начинается от 69 тысяч рублей при медиане около 204 тысяч. Для западного направления это нетипично низко — плата за 60 с лишним километров. Нижнюю границу задает Надеждино на Минском шоссе: 68 км от МКАД, участки 10–14 соток от 950 тысяч, газа нет.
Четыре поселка — четыре разных сценария
Класс распределен как 3 эконом и 1 комфорт, и разница между ними принципиальная. Руза Family Park — единственный комфорт: 65 км по Новорижскому шоссе, участки от 20 до 30 соток, вход от 7,4 млн, с центральным газом и водой. Остальные три — дачный формат по цене около 1–1,5 млн. Усадьба Першино ближе всех к городу, 55 км, и дает самый широкий выбор площади: от 6 до 22 соток при цене от 1,4 млн, газ в проекте.
Что учесть перед покупкой
Газа нет в двух поселках из четырех, центральный подведен в одном, еще в одном он в проекте. Электричество до 15 кВт в трех. Земля в трех поселках ИЖС, в одном СНТ. Площади по срезу — от 6 до 30 соток. Застройщик Удача ведет здесь два поселка из четырех, еще один — Земля в квадрате, так что предложение формируют небольшие локальные компании. Если четырех вариантов мало, посмотрите поселки до 80 км от МКАД в Рузском районе, где предложение расширяется до семи, или весь Рузский район целиком.
