На границе 50 км от МКАД Раменский район дает 21 поселок — максимальный выбор по этому направлению. Удаление 21–50 км при медиане 39, и вместе с дальними километрами в подборку заходит Егорьевское шоссе: 5 поселков против 17 на Новорязанском. Медианный участок стоит 2 млн рублей.
Где заканчивается дешевая земля
Минимум по срезу — 590 тысяч рублей за участок, это Лесная Поляна 2: 45 км от МКАД, площади 6–15 соток, при этом с центральным газом, что для такой цены редкость. Сотка в подборке начинается от 85 тысяч рублей, медиана около 288 тысяч — ниже, чем в срезе до 40 км, потому что дальние поселки тянут среднюю вниз. Самый дорогой вариант по-прежнему 98 млн, но он единичный.
Егорьевское направление
Дальний край радиуса — это уже не Новорязанское шоссе. Новое Карпово 2 стоит в 50 км от МКАД, участки 6–12 соток от 720 тысяч рублей, газ центральный. Рядом Резиденция Минино — 8–17 соток от 1,5 млн, но газа там нет. Пара лишних километров по Егорьевскому шоссе экономит существенную часть бюджета, а вот состав коммуникаций надо проверять поштучно.
Структура предложения
Классы распределены так: комфорт 11, эконом 7, бизнес 3. По земле ИЖС у 12 поселков, СНТ у 8, ЛПХ у одного. Газ центральный в 12, в проекте в 5, отсутствует в 4. Вода чаще всего скважина — 10 поселков. Площади по срезу от 4 до 150 соток, а электричество до 15 кВт заявлено в 16 поселках, 15–30 кВт — только в трех. Если 50 км кажутся далекими, сузьтесь до поселков до 40 км в Раменском районе. Весь район — в общем каталоге, а другие направления того же радиуса — в подборке до 50 км от МКАД.
