На отметке в 3 млн рублей Раменский район открывается почти полностью для дачного сценария: в подборке 21 поселок. Медианная цена участка — около 1 млн рублей, то есть половина предложения лежит сильно ниже порога, а верхняя граница ровно упирается в 3 млн. Сотка стоит в среднем около 150 тысяч рублей.
Новорязанское направление берет верх
До двух миллионов в срезе лидировало Егорьевское шоссе, а с трех расстановка меняется: 13 поселков стоят на Новорязанском направлении и 9 на Егорьевском. Это важно практически — Новорязанское шоссе идет вдоль Москвы-реки через Люберцы, Бронницы и Раменское, рядом Казанское направление железной дороги с частыми электричками. Медиана удаленности опускается до 45 км, и в подборке появляется Ист Резиденс — всего 27 км от МКАД, участки от 2 млн рублей по 6–8 соток с центральным газом.
Появляется бизнес-класс
Три миллиона — это порог, на котором в Раменском впервые возникает поселок бизнес-класса: Севиан FOREST, 43 км от МКАД, участки от 3 млн рублей по 6–8 соток и центральный газ. Рядом по цене стоят Бронницы — ровные 10 соток в 45 км от МКАД. По классам срез выглядит так: 11 поселков комфорта, 9 эконома и один бизнес. Сравнить, что дает следующая ступень бюджета, можно на странице до 4 млн рублей в Раменском районе.
Земля и подключения
Доля участков ИЖС заметно растет — 7 поселков против 10 с землей СНТ, еще один с ЛПХ. Центральный газ есть в 13 поселках из 21, у 4 газа нет, у 3 он в проекте. Вода чаще индивидуальная: скважина в 9 поселках, центральный водопровод в 8. Электричество в большинстве проектов до 15 кВт, и если планируется дом с электрическим отоплением, мощность нужно уточнять отдельно. Площади в срезе — от 4 до 27 соток, так что выбрать можно и компактный дачный участок, и землю под большой дом с садом. Общий срез по цене без привязки к району — участки до 3 млн рублей.
