Бюджет до 18 млн рублей открывает в Раменском районе все 25 поселков подборки, и главным различием между ними остаются инженерные сети. Именно газ, вода и выделенная мощность определяют, сколько придется доложить к цене участка и можно ли жить в доме круглый год.
Газ: есть далеко не везде
Центральный газ подведен в 14 поселках из 25, еще в пяти он заявлен в проекте, а в пяти газа нет совсем. Разница в стоимости владения принципиальная: с магистралью отопление дома площадью 150 квадратных метров обходится в разы дешевле, чем на электричестве. Газ есть, например, в Кузяево Вилладж в 57 км от МКАД, где участки 6–10 соток идут от 830 тысяч рублей, и в Усадьбе Бахтеево в 54 км от МКАД со стартом 900 тысяч рублей. В Севиан Парк в 35 км от МКАД газ пока в проекте, при этом участки по 9 соток стоят от 5,3 млн рублей — это самый высокий старт в подборке.
Вода и электричество
Скважина заявлена в 10 поселках, центральный водопровод — в 9, еще в 6 вода не проведена. Собственная скважина дает независимость, но требует вложений в бурение и систему очистки; центральный водопровод проще, но зависит от поселкового обслуживания. По электричеству картина ровная: мощность до 15 кВт указана в 17 поселках, от 15 до 30 кВт — в 7. Пятнадцати киловатт хватает на дом с бытовой техникой, но если отопление планируется электрическое, стоит искать поселок с повышенной мощностью.
Как считать бюджет целиком
К цене участка прибавляйте подключение: врезка в магистраль, скважина, повышение мощности. При медианной цене сотки около 200 тысяч рублей сети иногда стоят сопоставимо с самой землей, особенно в дальней зоне — поселки района удалены на 21–58 км от МКАД. Отфильтровать нужное можно сразу: поселки с газом в Раменском районе, с водопроводом или с электричеством 15-30 кВт.
