Порог в 19 млн рублей в Подольском районе перекрывает все имеющееся предложение: 4 поселка, максимальная цена входа 14,3 млн рублей. Значит, разговор идет не о том, хватит ли денег, а о том, сколько земли за них дадут — и вот тут разброс в подборке предельный.
Сколько соток получится за одну сумму
Площади в срезе идут от 1 до 19 соток. Минимальная цена сотки — 78 тысяч рублей, медианная — около 3,85 млн. Практически это означает вот что: Дубровицы Клаб в 26 км от МКАД продает участок около сотки от 14,3 млн рублей, а Бородино в 23 км — участок 5-7 соток от 6,5 млн рублей при премиум-классе. Разница по площади в несколько раз при вдвое меньшей цене. Поэтому сравнивать проекты по одной лишь стоимости участка бессмысленно, считайте за сотку.
Где заканчивается компактный формат
Ближний пояс района, 19-26 км от МКАД, застроен маленькими участками: здесь земля дорогая, и проекты нарезают ее экономно. Так устроен и Каскад Парк в 19 км от МКАД — 1-3 сотки от 13,7 млн рублей с центральным газом. Участки в 15-19 соток появляются только за 45 км, на Каширском направлении. Медиана удаления по подборке — 24 км, верхняя граница 48 км.
Ориентиры для выбора
Если дом планируется небольшим и ездить в Москву нужно часто, компактный участок ближе к городу выгоднее по времени. Если важен сад и место под хозяйственные постройки — считайте дальние варианты. Полезные соседние срезы: участки до 10 соток в Подольском районе, следующий порог до 20 млн рублей в Подольском районе и общая подборка до 19 млн рублей по Подмосковью.
