До 20 млн рублей в Подольском районе доступны 4 поселка. Это верхняя точка массового сегмента: дороже начинается уже другая подборка с другими проектами. Разложить выбор проще всего по трассам — южные направления в районе ведут себя по-разному и по цене, и по времени в пути.
Три направления в одном районе
Опорное шоссе подборки — Симферопольское, по нему идут три поселка из четырех. Варшавское направление представлено одним проектом, Каширское — тоже одним. Симферопольская ветка держит ближний пояс: Каскад Парк стоит в 19 км от МКАД, участки 1-3 сотки от 13,7 млн рублей. Каширское уводит дальше всего: Михайловское — 48 км от МКАД, зато 19 соток от 1,5 млн рублей. На стыке Варшавского и Симферопольского стоит Дубровицы Клаб: 26 км, участок около сотки от 14,3 млн рублей.
Чем отличается ближний пояс
Коридор подборки — 19-48 км от МКАД, медиана 24 км, то есть большая часть проектов находится в получасе от города при свободной дороге. Здесь стоят Подольск и Климовск, рядом проходит река Пахра, а выезды на юг дублируют друг друга, что снижает риск глухой пробки в одном направлении. Расплата за близость — маленькие участки и дорогая сотка: медиана около 3,85 млн рублей при минимуме в 78 тысяч.
Что еще посмотреть
Проверяйте инженерию: центральный газ в трех поселках, центральная вода в двух, электричество до 15 кВт. Земля — ИЖС в трех проектах, СНТ в одном. Если хотите держаться ближе к Москве, подойдет срез поселки до 30 км от МКАД в Подольском районе. Верхний сегмент собран в подборке от 20 млн рублей в Подольском районе, а тот же бюджет по всей области — в подборке до 20 млн рублей.
