Десять соток в Подольском районе - это те же 4 поселка, что и на более низких порогах. Предложение здесь узкое: район застроен плотно, свободной земли под новые кварталы мало, и почти все проекты работают с площадями от 1 до 12 соток. Расстояние до МКАД - 19-32 км.
Кто строит
Проекты ведут крупные компании: Группа компаний «ФСК», Kaskad Family и Юником Девелопмент - по одному поселку у каждой. Для покупателя это означает предсказуемые сроки подключений и типовые договоры, но и минимальное пространство для торга. Все участки имеют статус ИЖС, так что вопрос с регистрацией в доме не возникает.
Ориентиры по цене
Вход в район начинается с 6,5 млн рублей - столько стоит участок 5-7 соток в поселке Бородино премиум-класса в 23 км от МКАД. Медиана по срезу - около 14 млн рублей, и на этой отметке стоит Дубровицы Клаб: комфорт-класс, 26 км от МКАД, от 14,3 млн. Верхняя граница - 21 млн рублей.
Что уточнять до сделки
Центральный газ подведен в трех поселках из четырех, в одном он заявлен в проекте - разница в смете дома при этом измеряется сотнями тысяч рублей. Водопровод есть в трех проектах, в одном воды нет вовсе. Электричество в трех поселках выделяется до 15 кВт. Полезно сразу сверить, по какому шоссе вы будете ездить каждый день: часть проектов выходит и на Симферопольское, и на Варшавское, и на Калужское направление. Смежные варианты - до 12 соток в Подольском районе и участки ИЖС в Подольском районе, где собрано 6 поселков. Чтобы отсечь дальние проекты, есть срез до 30 км от МКАД в Подольском районе.
