Двенадцать соток - верхняя реальная граница нарезки в Подольском районе: максимальная площадь в подборке из 4 поселков составляет как раз 12 соток. Дальше по площади предложение в границах района практически заканчивается, и выбор смещается на соседние направления.
Единственный проект с такой нарезкой
Участок в 12 соток в этом срезе дает Резиденция Булатово - бизнес-класс с диапазоном 6-12 соток. Поселок стоит в 32 км от МКАД, это самая дальняя точка подборки, зато у него выезды сразу на Калужское, Симферопольское и Варшавское шоссе. Вход - от 21 млн рублей, верхняя цена всего среза. Второй по площади вариант заметно компактнее: Бородино с нарезкой 5-7 соток, 23 км от МКАД, премиум-класс, от 6,5 млн рублей.
Близко к Москве - значит мелко
Закономерность района читается однозначно: чем ближе к МКАД, тем мельче лот. На отметке 19 км работает Каскад Парк с участками 1-3 сотки и ценой от 13,7 млн рублей, а крупная нарезка появляется только за тридцатым километром. Медиана удаления по срезу - 24 км, медиана входа - около 14 млн.
Коммуникации
Все 4 поселка - ИЖС. Газ подведен в трех, в одном он в проекте; водопровод центральный в трех проектах, в одном воды нет. Электричество преимущественно до 15 кВт. Если двенадцати соток мало, имеет смысл посмотреть расширенный порог до 20 соток в Подольском районе - там появляется пятый поселок с участками в 19 соток. Более плотная нарезка и меньший бюджет - в срезе до 8 соток в Подольском районе. Проекты с готовым водопроводом собраны отдельно: поселки с водопроводом в Подольском районе.
