Подольское направление с центральной водой представлено 5 поселками в 19–32 км от МКАД, медиана — 24 км. Участки стоят от 13,7 млн до 39,9 млн рублей, медиана около 20,4 млн. Это ровный по удаленности срез, где выбор идет не по километрам, а по формату застройки.
Два разных формата в одной подборке
Площади в срезе начинаются от 1 сотки и доходят до 25. Малая нарезка — это фактически таунхаусы и дома на минимальном участке: Каскад Парк в 19 км от МКАД предлагает 1–3 сотки от 13,7 млн рублей, Дубровицы Клаб в 26 км — участки по 1 сотке от 14,3 млн. Другой полюс — классические загородные владения: Европейская долина 2 с участками по 21 сотке от 20,4 млн рублей и Идиллия по 25 соток от 39,9 млн. Перед сравнением цен стоит понять, какой из этих двух сценариев вам нужен, иначе цифры вводят в заблуждение.
Инженерия и статус земли
Все пять поселков на землях ИЖС, с центральным водопроводом и центральным газом. В двух заявлена мощность до 15 кВт, в одном 15–30 кВт. Сотка в срезе стоит от 971 тысячи рублей, медиана около 3,5 млн — показатель, который сильно завышен поселками с крупной нарезкой и премиальным классом.
География и дороги
Подольский район лежит на юге ближнего Подмосковья, между Симферопольским, Варшавским, Калужским и Киевским шоссе, вдоль реки Пахры. Часть поселков имеет выезд сразу на две-три трассы: например, Резиденция Булатово в 32 км от МКАД с участками 6–12 соток от 21 млн рублей. Есть железнодорожное сообщение Курского направления через Подольск. Соседние подборки: каталог Подольского района и все поселки с центральным водопроводом.
