Восток области в компактной рамке — это 5 поселков вдоль Горьковского и Носовихинского шоссе. Цена участка идет от 952 тысяч до 3,5 млн рублей, медиана около 3 млн. Расстояние до МКАД сильно разное: от 20 до 53 км при медиане 45 км.
Близко или дешево — выбирать приходится
В подборке всего один проект в ближней зоне: Традиции в 20 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, участки от 7 до 52 соток, вход от 3,4 млн рублей, центральные газ и вода. Остальные поселки стоят за сорок пятым километром. Самый дешевый вход дает Калитино — участок от 952 тысяч рублей, нарезка 6–11 соток, но это и самая дальняя точка среза, 53 км от МКАД, и газа там нет. Разница в цене между ближним и дальним краем — примерно в три с половиной раза.
Чего ждать от коммуникаций
Это главный вопрос для района: газа нет в трех поселках из пяти, в одном он в проекте и только в одном центральный. Вода в трех случаях идет от скважины. Электричество во всех пяти проектах до 15 кВт — для дома с газовым котлом этого хватает, для полностью электрического отопления мощность придется считать заранее. Земля у четырех поселков оформлена как ИЖС, у одного как СНТ.
Что смотреть по цене сотки
Сотка в срезе стоит от 155 тысяч рублей при медиане около 447 тысяч. Ориентир середины — Пашуковские Озера: комфорт-класс, участки 6–8 соток от 2,5 млн рублей, 45 км от МКАД по Горьковскому шоссе. По классам подборка делится на 3 эконома и 2 комфорта, премиальных проектов в районе нет. Если восьми соток не хватает, рядом лежит рамка до 10 соток в Ногинском районе, а отобрать варианты с нормальным подъездом помогут поселки с асфальтом и участки ИЖС.
