Ногинский район на востоке Подмосковья представлен в этом срезе 5 поселками с участками под индивидуальное жилищное строительство. Удаленность разная: от 20 до 53 км от МКАД при медиане 45 км. Цена участка - от 598 тысяч до 3,5 млн рублей, медиана 2,5 млн, сотка начинается от 54 тысяч.
Восточное направление и его цена
Основная трасса здесь Горьковское шоссе, на нем три поселка подборки, еще по одному выходят на Щелковское и Носовихинское направления. Восток традиционно дешевле западных шоссе при том же расстоянии, и цифры это подтверждают: медиана сотки - 424 тысячи рублей, а нижняя планка в 54 тысячи вообще редкость для 50-километровой зоны. Пример - Светлый ручей: участки 11-13 соток от 598 тысяч рублей, 49 км от МКАД, класс комфорт.
Газ проведен только в одном поселке
Это ключевая особенность среза, и на нее стоит закладывать бюджет заранее. Центральный газ есть в одном поселке из пяти, в остальных четырех газа нет. Вода идет скважиной в трех поселках, центральный водопровод - в одном, еще в одном вода не проведена. Электричество везде до 15 кВт. Единственный поселок с центральным газом - Традиции, и он же самый близкий к Москве: 20 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, участки от 7 до 52 соток, цена от 3,4 млн рублей.
Размеры и кому это подходит
Площади в подборке идут от 6 до 52 соток, но крупная нарезка встречается только в одном проекте - остальные держатся в диапазоне 6-13 соток под обычный дом с участком. Три поселка отнесены к экономклассу, два - к комфорту. Ориентир среднего сегмента: Пашуковские Озера, 6-8 соток от 2,5 млн рублей в 45 км от МКАД. Дешевле - Калитино, 6-11 соток от 952 тысяч рублей, но это уже 53 км. Такой формат берут под дачу или под постепенную стройку с автономным отоплением. Сравнить с другими направлениями можно на страницах поселков с участками ИЖС в Мытищинском районе и участков СНТ в Пушкинском районе. Весь район - коттеджные поселки в Ногинском районе.
