Ногинский район в пределах 50 километров от МКАД представлен 5 поселками. Разброс цен тут неожиданно широкий для небольшой выборки: участок стоит от 598 тысяч до 3,5 млн рублей, медиана — 3 млн. Сотка обходится от 54 тысяч рублей при медиане около 447 тысяч, а удаление колеблется от 20 до 49 км с медианой 45.
Ближний край и дальний край
Практически вся подборка сгруппирована у внешней границы, на 45–49 км, и только один проект стоит вдвое ближе. Это Традиции — 20 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, участки от 7 до 52 соток от 3,4 млн рублей, с центральным газом. Такая нарезка дает самый широкий выбор площади во всем срезе: от компактного участка под дом до фактически половины гектара.
Где здесь дешевая земля
Нижнюю границу задает Светлый ручей: участки 11–13 соток от 598 тысяч рублей, 49 км по Щелковскому шоссе. Это единственное предложение подборки в бюджете меньше миллиона, и разрыв с остальными проектами объясняется удалением и отсутствием газа. Для сравнения, Пашуковские Озера на тех же 45 км просят от 2,5 млн рублей за 6–8 соток.
Газ — главный разделитель
Центральный газ подключен только в одном поселке, еще в одном он в проекте, в трех газа нет. Вода в четырех случаях из пяти на скважине, электричество везде до 15 кВт. Под ИЖС оформлены 4 поселка, один — под СНТ. По классам: комфорт 3, эконом 2. Практический ориентир простой: если планируете круглогодичную жизнь, считайте отопление до покупки, потому что готовое газоснабжение в этом срезе скорее исключение. Один из вариантов с газом в проекте — Богородск Форест: 6–10 соток от 3 млн рублей, 32 км по Горьковскому шоссе.
Полный список по территории собран в подборке Ногинский район, а сравнить восточное направление с другими на том же плече можно в выборке до 50 км от МКАД.
