Подольский район дает 6 газифицированных поселков из 7, представленных в каталоге. Расстояние от МКАД — от 19 до 48 км, медиана 25 км, а направления сразу несколько: Симферопольское, Калужское, Варшавское, Киевское и Каширское шоссе. Медиана цены участка составляет 17,3 млн рублей.
Нарезка решает больше, чем класс
Внутри этого среза разница в цене объясняется не столько уровнем поселка, сколько размером участка. Компактные форматы по 1-3 сотки идут под сблокированную застройку: Каскад Парк в 19 км от МКАД предлагает участки 1-3 сотки от 13,7 млн рублей, Дубровицы Клаб — участки по 1 сотке от 14,3 млн, 26 км. Оба относятся к комфорт-классу. Крупные владения стоят дороже: Идиллия с участками по 25 соток начинается от 39,9 млн рублей.
Самый доступный вариант
Нижняя граница по срезу — 1,5 млн рублей за участок, столько просят в Михайловское: экономкласс, участки по 19 соток, 48 км от МКАД по Каширскому шоссе. Это единственное предложение до 10 млн рублей, дальше цены сразу уходят в диапазон 13-40 млн. Соответственно и разброс по сотке огромный: от 78 тысяч рублей до нескольких миллионов, медиана около 2,5 млн.
Что с инженерией
Центральный газ есть во всех 6 поселках, центральный водопровод — в 5, в одном вода из скважины. По электричеству данные заявлены не везде: 2 поселка дают до 15 кВт, один от 15 до 30 кВт. Статус земли: 5 поселков ИЖС и 1 СНТ. Площади в срезе идут от 1 до 25 соток, то есть привычного среднего формата 8-12 соток здесь почти нет — выбирать приходится между таунхаусным участком и большим владением. Сравнить можно с соседями: поселки с газом в Чеховском районе или посмотреть район целиком — коттеджные поселки в Подольском районе.
