На отрезке до 70 км от МКАД в Наро-Фоминском районе собрано 15 поселков, и это тот порог, где район показывает свой самый дешевый сегмент. Участок можно найти от 1,7 млн рублей, сотка начинается от 198 тысяч. Медиана опускается до 13,2 млн против 17 млн в шестидесятикилометровых границах.
Где заканчивается газ
Расширение границы до 70 км приносит не только низкие цены, но и первые компромиссы по инженерии. Центральный газ есть в тринадцати поселках из пятнадцати, в двух его нет совсем. Вода: центральная в одиннадцати проектах, скважина в двух, еще в двух не проведена. Электричество почти везде до 15 кВт. Правило простое — чем дальше от Москвы по этому направлению, тем выше шанс, что отопление и водоснабжение придется делать автономными и закладывать это в смету дома.
Нижний ценовой край
Самый доступный вход в срезе — Настасьино в 64 км от МКАД: экономкласс, участки от 6 до 10 соток, цена от 1,7 млн рублей, при этом газ центральный. Рядом по деньгам Парус на 67-м километре — одинаковые участки по 7 соток от 2,6 млн, но газа нет. Оба поселка стоят на пересечении Киевского и Минского направлений, что дает выбор маршрута в Москву.
Кому подходит этот радиус
Диапазон удаленности внутри подборки — от 21 до 67 км, медиана 30 км, то есть большая часть предложения по-прежнему сосредоточена ближе к городу, а дальний край работает как бюджетная альтернатива. Девять поселков отнесены к бизнес-классу, четыре к комфорту, два к экономклассу. Тринадцать проектов имеют статус ИЖС, два — СНТ. Если нужен бюджет до 5 млн рублей, удобнее зайти через поселки с участками до 5 млн рублей в Наро-Фоминском районе; более близкий пояс — до 60 км от МКАД.
