В бюджет до 4 млн рублей в Наро-Фоминском районе попадает 5 поселков. Главное отличие от более низкого порога в том, что здесь впервые появляется ближний пояс: минимальная удаленность падает до 32 км от МКАД, хотя медиана по подборке все еще 64 км. Стартовые цены — от 1 до 3,8 млн рублей.
Выбор между дорогой и площадью
Разброс удаленности — от 32 до 85 км, и середины между этими полюсами в подборке почти нет. За 3,8 млн рублей можно войти в Кедрицу в 32 км от МКАД по Киевскому шоссе: это уже зона ежедневных поездок в город, участки 5–11 соток, подведен центральный газ. За сопоставимые деньги в дальнем поясе берут вдвое больше земли — Таширово в 60 км от МКАД предлагает 6–15 соток от 2,3 млн рублей, но газа там нет. По сути весь выбор в этом бюджете сводится к тому, что для вас важнее: короткое плечо до Москвы или размер участка и наличие сетей.
Сети, статус земли, застройщики
Центральный газ есть у двух поселков из пяти, еще у двух его нет. Скважина пробурена в трех проектах, в двух вода не проведена. Электричество везде до 15 кВт. Три поселка на землях ИЖС, два — СНТ. Медианная цена сотки поднимается до 361 тысячи рублей при минимуме в 70 тысяч, и этот разрыв ровно про расстояние: земля в 30 км и в 80 км от Москвы оценивается совершенно по-разному. В этом бюджете работают Удача (2 поселка), Своя Земля и Tierra Group. Площади по всей подборке — от 5 до 18 соток.
Соседние срезы
Если добавить миллион, откроется подборка до 5 млн рублей с 6 поселками и выходом на Калужское шоссе. Когда принципиальна именно близость к городу, удобнее смотреть срез до 30 км от МКАД. А соседнее направление в том же бюджете — до 4 млн на Минском шоссе.
