До 11 млн рублей за участок в Наро-Фоминском районе продается 8 поселков. Главное отличие этого порога от более скромных — смещение географии к Москве: медиана удаленности опускается до 49 км, а ближняя граница подборки доходит до 28 км от МКАД. Цена участка при этом остается умеренной, медиана около 3,2 млн рублей.
Сколько стоит сотка
Именно стоимость сотки показывает, за что вы платите. По подборке она стартует от 70 тысяч рублей, но медиана уже 575 тысяч — то есть типичный вариант здесь вдвое дороже, чем на нижних ступенях бюджета. Наглядный пример верхней планки — Зимний Сад: 28 км по Киевскому шоссе, бизнес-класс, центральный газ, участки строго по 11 соток от 10,6 млн рублей. Почти весь лимит подборки уходит на один такой участок. Для сравнения, Настасьино в 64 км от МКАД предлагает 6-10 соток от 1,7 млн. Разница в цене сотки между ближней и дальней частью района многократная, и решать приходится, что важнее — дорога или метраж.
Бизнес-класс становится основным
На этом пороге впервые меняется расстановка классов: бизнес-поселков в подборке 4, эконом-варианта 3, комфорт один. Растет и доля подготовленной земли — ИЖС оформлено в шести поселках из восьми, центральный газ есть в пяти, центральный водопровод в трех, еще в трех скважина. Электричество везде до 15 кВт. Середину по цене занимает Лесное Озеро — единственный в подборке поселок на Калужском шоссе, 30 км от МКАД, участки от 4,7 млн при площадях 6-12 соток. Остальные варианты сосредоточены на Киевском и Минском направлениях, где ориентирами служат Апрелевка, Селятино и сам Наро-Фоминск.
Куда посмотреть еще
Ближайшие пороги дают почти тот же набор, но проверить стоит оба: до 10 млн рублей и до 12 млн рублей. Если бюджет вторичен, а важен уровень поселка, откройте бизнес-класс в Наро-Фоминском районе.
