С бюджетом до 12 млн рублей в Наро-Фоминском районе открываются 8 поселков. Главное отличие от более скромных порогов — район становится ближе: медиана удаленности падает с 60 до 49 км от МКАД, а минимальное расстояние опускается до 28 км.
Чем дальше бюджет, тем ближе Москва
За приближение к городу здесь платят напрямую. Зимний Сад — самая ближняя точка подборки: 28 км от МКАД по Киевскому шоссе, класс бизнес, центральный газ, участки строго по 11 соток от 10,6 млн рублей. Это верхняя цена всего среза. Для сравнения, в Настасьино в 64 км от МКАД участок от 6 до 10 соток начинается от 1,7 млн рублей, и газ там тоже центральный. Разница в цене входа — больше чем в шесть раз, и объясняется она почти целиком километражом.
Цена сотки и середина рынка
Медианная цена сотки в подборке — 575 тысяч рублей, медианный вход в поселок — 3,2 млн. Самая дешевая сотка по-прежнему стоит 70 тысяч. Середину занимает Лесное Озеро: Калужское шоссе, 30 км от МКАД, участки от 6 до 12 соток от 4,7 млн рублей. Это тот случай, когда ближняя зона достается не по верхней планке бюджета, а примерно за его треть.
Структура предложения
По классам подборка делится так: 4 поселка бизнес, 3 эконом, 1 комфорт. Шесть проектов с участками ИЖС, два — СНТ. Центральный газ подключен в пяти поселках, в двух его нет. Вода: центральный водопровод в трех, скважина в трех, в двух не проведена. Электричество везде до 15 кВт. Больше всего предложений тяготеет к Киевскому шоссе — шесть поселков из восьми, четыре имеют выезд на Минское. Площади в срезе идут от 5 до 21 сотки. Если нужны участки покрупнее, есть отдельный срез от 20 соток в Наро-Фоминском районе, а следующий шаг по деньгам — до 15 млн рублей в Наро-Фоминском районе.
