Участков ИЖС в Клинском районе в каталоге немного — 5 поселков, разделенных между Новорижским и Ленинградским шоссе. Это дальняя зона: от 59 до 90 км от МКАД, медиана 65 км. Зато и цены низкие: участок от 500 тысяч рублей, медиана около 770 тысяч, сотка в среднем 106 тысяч рублей.
Что покупают за эти деньги
За 500–900 тысяч рублей здесь берут полноценный участок под капитальный дом с пропиской. Вертково в 66 км от МКАД продает 6–7 соток от 500 тысяч рублей, и газ там центральный — сочетание, которое ближе к Москве стоит в разы дороже. Соголево на Ленинградском шоссе в 59 км предлагает 6–8 соток от 510 тысяч рублей, тоже с центральным газом. Это и есть главный смысл среза: за цену садового участка в среднем поясе тут доступна земля под ИЖС с готовой инженерией.
Размер участка и верхний сегмент
Площади идут от 6 до 39 соток, и крупная нарезка встречается в верхнем ценовом сегменте. Highwood Residence в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе предлагает участки от 13 до 39 соток от 6,9 млн рублей, класс бизнес, центральные газ и вода. Промежуточный вариант — Усадьба «Рижские горки»: 6–13 соток от 770 тысяч рублей, но это 90 км от МКАД, самая дальняя точка подборки. Минимальная цена сотки по срезу — 78 тысяч рублей.
Кому подходит Клинское направление
Три поселка относятся к экономклассу, по одному — к комфорту и бизнесу. Электричество везде до 15 кВт, вода чаще из скважины, центральный газ есть в трех поселках из пяти, еще в двух он в проекте. Для ежедневных поездок в Москву расстояние великовато, поэтому срез чаще рассматривают под второй дом, переезд с удаленной работой или жизнь с ориентацией на Клин и Солнечногорск. Сравнить можно с садовыми участками в Клинском районе и общим списком поселков района; отдельный срез с готовой инженерией — поселки с газом.
