Если отодвинуть границу до 80 километров, в Клинском районе набирается 10 поселков. Выборка меняется качественно: появляется нижний ценовой этаж — участок от 280 тысяч рублей, — и вместе с ним предложения в дальнем поясе, 75–78 км. Медиана по участку опускается до 730 тысяч рублей, сотка стоит от 61 тысячи при медиане около 87 тысяч.
Дальний пояс: за что здесь платят меньше
Самые дешевые предложения района лежат как раз за отметкой 70 км. Коськово предлагает участки от 280 тысяч рублей при нарезке от 4 до 12 соток, удаление 75 км. Рядом Клинские сады — от 420 тысяч, 6–12 соток, те же 75 км. В обоих случаях газа нет, и это главная причина низкой цены: покупатель берет землю, а сети и подъезд оценивает отдельно.
Размер участка и форма собственности
Площади в подборке идут от 4 до 39 соток. Шесть поселков оформлены как СНТ, четыре — под ИЖС; с расширением радиуса доля СНТ растет, что типично для дальнего пояса. Если нужна прописка и капитальный дом, круг сужается до четырех проектов. Если задача — недорогая земля под сезонный дом или баню, четырех-шестисоточная нарезка в СНТ закрывает ее минимальной суммой.
Классы и верхняя планка
Восемь поселков относятся к экономклассу, по одному — к комфорту и бизнесу. Комфорт здесь представляют Ситники: участки по 8 соток от 3,2 млн рублей, центральный газ, 78 км от МКАД — самая дальняя точка выборки. Верх рынка занимает Highwood Residence с участками от 6,9 млн рублей и площадями 13–39 соток на 65 км. Центральный газ есть в 4 поселках, в 4 газа нет, в 2 он в проекте; вода в 5 случаях на скважине, в 2 — центральная.
Соседние срезы
Более компактную и более газифицированную часть района показывает подборка до 70 км от МКАД. Полный список смотрите по Клинскому району, а сравнить пояс с другими направлениями можно в выборке до 80 км от МКАД.
