Восемь соток — рабочий минимум для дома с отступами от границ и небольшим участком под зелень. В Чеховском районе под такой фильтр подходят 11 поселков с ценой участка от 711 тысяч рублей, медианой 1,6 млн и верхней границей 2,8 млн. Медианная сотка стоит около 199 тысяч рублей.
Что можно взять до полутора миллионов
Ниже медианы находится примерно половина подборки, и там встречаются вполне готовые к стройке предложения. Лучи начинаются от 835 тысяч рублей, нарезка от 6 до 9 соток, 62 км от МКАД. Солнечный круг — от 900 тысяч рублей, участки от 6 до 16 соток, и это единственный проект среза с газгольдером, то есть вопрос отопления там уже закрыт без ожидания магистрали. Чуть дороже Орлиные холмы комфорт-класса: от 1 млн рублей за участок от 7 до 9 соток.
Оформление земли: СНТ преобладает
Семь поселков из одиннадцати продают участки со статусом СНТ и только четыре — ИЖС. Для дачи и сезонного дома разница невелика, для постоянного проживания с пропиской и адресом ИЖС удобнее, поэтому статус стоит проверять на первом же звонке. Дороже среднего в срезе идут проекты именно с ИЖС и близким расположением: Васькино ИЖС бизнес-класса стоит от 2,8 млн рублей за участок от 7 до 9 соток и находится в 50 км от МКАД. Если статус для вас принципиален, есть отдельные срезы — участки ИЖС в Чеховском районе и участки СНТ.
Сети и удаленность
Газ в проекте у пяти поселков, отсутствует у четырех, газгольдер у одного. Вода не проведена в семи, центральный водопровод в двух, скважина в двух. Электричество во всех одиннадцати — до 15 кВт. Заезд идет по Симферопольскому шоссе, у части поселков есть альтернативные выезды на Калужское и Варшавское. Расстояние — от 50 до 70 км от МКАД при медиане 56 км, то есть большинство проектов сидят компактно вокруг Чехова. Соседний порог площади — участки до 10 соток в Чеховском районе.
