Участки под индивидуальное жилищное строительство в Чеховском районе — это 9 поселков вдоль Симферопольского шоссе, на удалении от 45 до 65 км от МКАД. Цена участка начинается от 711 тысяч рублей и доходит до 5 млн, медиана около 2,2 млн. Статус ИЖС означает прописку, адрес и возможность строить дом для круглогодичной жизни, поэтому срез интересен тем, кто переезжает за город насовсем, а не приезжает на лето.
Что реально купить в этом бюджете
Разброс цен здесь широкий, и он почти полностью объясняется удаленностью и размером участка. Дешевле всего земля дальше 60 км: в поселке Сохинки ИЖС участок от 711 тысяч рублей при нарезке 5–6 соток и 63 км от МКАД. Ближе к Москве цена растет: Чеховские Усадьбы в 45 км от МКАД продают участки от 5 млн — это верхняя граница среза. Середина рынка — около 2 млн за участок: столько стоит вход в Васькино Парк класса комфорт в 50 км от МКАД. Средняя цена сотки по подборке — примерно 349 тысяч рублей, минимальная — 123 тысячи.
Размер участка и коммуникации
Площади в срезе идут от 5 до 32 соток, но крупные участки встречаются редко: самый просторный вариант — Новое Горелово с участками от 12 до 32 соток в 65 км от МКАД. Большинство поселков предлагают 6–13 соток, этого достаточно для дома, бани и небольшого сада. По коммуникациям картина типична для дальнего Симферопольского направления: газ подключен только в двух поселках, еще в шести он заявлен в проекте, а воду чаще проводят скважиной или не проводят вовсе. Электричество есть везде, мощность до 15 кВт.
Кому подходит этот срез
По классам предложение распределено так: 5 поселков комфорта, 3 эконома и 1 бизнес. Если нужен готовый газ и асфальт, смотрите поселки класса комфорт в Чеховском районе и будьте готовы к цене выше медианы. Если важнее сама земля и низкий вход, разумно сравнить срез с участками СНТ в том же районе — там дешевле, но без прописки. Полная картина по направлению — в подборке коттеджных поселков Чеховского района.
