Второй миллион меняет картину сильнее, чем кажется: в Чеховском районе до 2 млн рублей выбор вырастает до 9 поселков. Главное приобретение — география. Появляются адреса в 50 км от МКАД, тогда как в более скромном бюджете все предложение было прижато к отметке 62–65 км.
Насколько ближе становится дорога
Диапазон удаления по срезу — от 50 до 70 км от МКАД, медиана 62 км. Ближняя пара стоит на Симферопольском шоссе в 50 км: Якшино Лайт с участками 6–7 соток от 1,9 млн рублей и Якшино Лайт 2 — 6–8 соток от 1,6 млн рублей. Дальний край держит Филипповское в 70 км, зато там участок стартует от 1,4 млн рублей при нарезке до 15 соток. Разница в двадцать километров стоит примерно полмиллиона рублей — это и есть цена времени в дороге.
Через какие трассы ехать
Опорное направление района — Симферопольское шоссе, на него завязаны все 9 поселков среза. Часть адресов имеет альтернативный подъезд: по Калужскому шоссе можно добраться до трех, по Варшавскому — до двух. Это полезно на выходных, когда основная трасса стоит: у поселков с двумя-тремя вариантами подъезда маршрут можно перестроить.
Цена и формат
Стартовые цены идут от 711 тысяч до 1,9 млн рублей, медиана около 1,4 млн. Сотка — от 123 тысяч рублей при медиане около 176 тысяч. По классам срез делится на 6 поселков эконом и 3 комфорт, по земле — 6 СНТ и 3 ИЖС. Площади идут от 5 до 20 соток, так что в этот бюджет попадает и компактная дача, и просторный участок под дом с садом. Электричество везде до 15 кВт, а вот воду в 5 поселках из 9 придется проводить самостоятельно: скважина есть в двух, центральный водопровод тоже в двух. Больше всего проектов в подборке у застройщика Красивая Земля — три. Дальше смотрите поселки до 3 млн рублей в Чеховском районе или отдельный срез до 60 км от МКАД.
