При бюджете до 3 млн рублей Чеховский район раскрывается почти полностью — 15 поселков. На этом пороге к экономным предложениям добавляются варианты с центральными сетями и появляется первый объект бизнес-класса, поэтому выбирать здесь имеет смысл по коммуникациям.
Газ, вода и что это значит для сметы
Расклад по газу такой: в 7 поселках он заявлен в проекте, в 5 газа нет, в 2 подведен центральный. По воде — 8 без подключения, 5 со скважиной, 2 с центральным водопроводом. Формулировка «в проекте» означает, что тянуть трубу будут позже и сроки лучше уточнять договором, а не рассчитывать на них при планировании отопления. Электричество во всех 15 поселках ограничено 15 кВт.
Где сети уже есть
Центральная вода и газ сходятся в двух соседних проектах на Калужском направлении. Южные озера 3 — участки от 1,6 млн рублей, нарезка от 6 до 20 соток, 56 км от МКАД. Рядом Южные Озера 2 со стартом от 2,6 млн рублей и площадями 9–20 соток в 55 км. Оба отнесены к классу комфорт. Готовая инженерия поднимает цену входа, но снимает с покупателя расходы на скважину и автономное отопление.
Классы и цена
По классам срез делится ровно: 7 комфорт, 7 эконом и один бизнес — Васькино ИЖС с участками 7–9 соток от 2,8 млн рублей в 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Стартовые цены по подборке идут от 711 тысяч рублей до 3 млн, медиана около 1,8 млн, сотка — от 123 тысяч при медиане около 196 тысяч. Площади здесь шире, чем в более скромных бюджетах: от 5 до 32 соток. Верхнюю границу задает Новое Горелово с нарезкой 12–32 сотки от 2,2 млн рублей в 65 км от МКАД, газа там нет. Медианное удаление по срезу — 56 км от МКАД, а самый активный застройщик района, Красивая Земля, представлен пятью поселками. Смежные подборки: поселки с газом в Чеховском районе и срез до 4 млн рублей.
