Самый дальний горизонт у Земельного Экспресса — три поселка со сдачей в 2027 году. Каждый из них стоит на своем шоссе: Каширском, Дмитровском и Новорижском. Цена входа — от 1,6 до 7,6 млн рублей, медиана 6 млн, то есть по деньгам это скорее верхняя часть предложения застройщика.
Три поселка — три направления
Юг представляет Новое Растуново в Домодедовском районе: 37 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей, бизнес-класс, газ пока в проекте. Запад — Рига лес в Одинцовском районе, 45 км по Новорижскому: комфорт-класс, участки 6–8 соток от 6 млн рублей, центральный газ. Север — комфорт-класс в Мытищинском районе, 27 км по Дмитровскому шоссе, самая близкая к Москве точка подборки и одновременно самая дорогая. По срезу удаленность укладывается в 27–45 км, медиана 37.
Почему медиана так высока
Сотка здесь начинается от 327 тысяч рублей, но медиана — около 998 тысяч. При трех поселках среднее значение тянет вверх ближняя и обеспеченная сетями часть подборки, а по-настоящему доступный вариант остается один. Проще говоря, если бюджет ограничен 2 млн рублей, реальный выбор в этом срезе сводится к Каширскому направлению; все остальное начинается от 6 млн рублей.
Сети и площади
Центральный газ подключен в двух поселках из трех, в одном он в проекте. Вода — скважина в двух, центральная в одном. Электричество до 15 кВт в двух поселках, 15–30 кВт в одном. Участки небольшие: от 5 до 10 соток, вся земля ИЖС, участков площадью в два десятка соток в этом срезе нет. Дальний срок сдачи стоит закладывать в планы заранее — и по переезду, и по очередности работ на участке. Более наполненные подборки того же застройщика: сдача в 2026 году и участки до 7 млн рублей. По географии — Новорижское шоссе у Земельного Экспресса.
