Три поселка Земельного Экспресса на Новорижском шоссе — самый дорогой и самый ближний срез у этого застройщика. Все три стоят в Одинцовском районе на 38-45 км от МКАД, участок начинается от 6 млн рублей, медиана входа 6,4 млн, максимум 7 млн. Сотка — от 984 тысяч, медиана около 998 тысяч рублей.
Почему цена именно такая
Ближний Одинцовский участок Новой Риги — это зона между Звенигородом, Истрой и Москвой-рекой, куда дорога занимает меньше часа вне часа пик. Земля тут стоит около миллиона рублей за сотку, и это не наценка за поселок, а цена самой локации. Ниже 6 млн рублей предложения в этом срезе нет вообще: минимальный вход — Рига лес, от 6 млн за участок 6-8 соток на 45 км от МКАД. Ближе всех к городу Астра — 38 км, единственный поселок класса премиум, участок от 7 млн рублей.
Что входит в бюджет
Все три поселка — ИЖС, это принципиально для тех, кто строит дом для постоянного проживания. Нарезка компактная, от 6 до 13 соток: покупают не землю, а адрес и время в дороге. Центральный газ есть в одном поселке, в двух он в статусе «в проекте» — уточняйте сроки и стоимость подключения, на таком бюджете это заметная сумма. Вода везде разная: центральная, скважина и вариант без воды. Электричество во всех трех — до 15 кВт.
Кому подойдет
Срез для покупателя, который выбирает по времени в пути и готов платить за ближнее Подмосковье. Промежуточный по цене вариант — Каретный ряд: класс комфорт, 45 км, участки 6-13 соток от 6,4 млн рублей. Если бюджет меньше, у того же застройщика есть направления с другим ценником — смотрите все его поселки, срез до 40 км от МКАД или полный каталог Новорижского шоссе.
