Со сдачей в 2026 году у Земельного Экспресса остается пять поселков. Выбор заметно уже, чем годом раньше, а разброс цены внутри него почти пятикратный: участок стоит от 1,6 до 7,6 млн рублей при медиане 3,2 млн. Три поселка стоят на Каширском шоссе, по одному — на Дмитровском и Новорижском.
Чем отличаются верх и низ подборки
Сотка в срезе идет от 250 тысяч рублей, медиана около 464 тысяч — почти вдвое выше нижней границы. Доступная часть держится на Каширском направлении: Минаево Парк в Домодедовском районе, 40 км от МКАД, участки 7–13 соток от 1,9 млн рублей, эконом-класс. Верхняя граница — Прилесной в Мытищинском районе: 27 км по Дмитровскому шоссе, участки 5–10 соток от 7,6 млн, зато с центральным газом и центральной водой. Разницу в цене объясняют прежде всего плечо до Москвы и готовность сетей.
Коммуникации: что уже есть, а что в проекте
Газ в проекте в трех поселках, центральный — в двух. По воде: скважина в трех, центральная в одном, еще в одном она не проведена. Электричество до 15 кВт в четырех поселках, 15–30 кВт в одном. Формулировка «газ в проекте» означает, что на момент покупки трубы на границе участка нет, и сроки подключения стоит выяснять отдельно. Это касается и Грибоедово — 38 км по Каширскому, участки от 7 до 18 соток от 3,2 млн рублей, самая крупная нарезка в подборке.
Кому подходит этот срез
Площади — от 5 до 18 соток, удаленность от 27 до 45 км от МКАД при медиане 38. По классам: два поселка бизнес, два комфорт, один эконом; вся земля ИЖС. Подборка удобна тем, кто готов подождать год-другой и хочет выбрать между югом и севером области, не меняя застройщика. Если срок сдачи не принципиален, шире выбор в срезах со сдачей в 2025 году и в 2027 году, а по географии — на Каширском шоссе.
