Шесть поселков ИЖС от ИП Белов (Загород live) собраны на севере и северо-востоке области: четыре стоят на Дмитровском шоссе, остальные тяготеют к Ярославскому, Красноармейскому и Щелковскому. Вход в участок — от 600 тысяч рублей до 3,5 млн, медиана около 1,8 млн. Удаленность разная, от 20 до 60 км от МКАД, и именно она здесь определяет цену.
Ближе к городу или дальше по Дмитровке
Верхнюю границу близости держит Катуар: 20 км по Дмитровскому шоссе, единственный в подборке поселок бизнес-класса, участки от 6 до 10 соток от 1,6 млн рублей. Дальше по тому же направлению — Изумрудный в 56 км с самой низкой ценой входа, 600 тысяч рублей за участок от 6 до 16 соток, и История в 60 км, где участки от 6 до 11 соток начинаются от 1,1 млн. Дмитровское направление с каналом имени Москвы и цепочкой водохранилищ давно обжито, но разница в 40 км между крайними точками подборки меняет цену входа почти втрое.
Площадь участка и мощность электричества
Площади в подборке — от 6 до 16 соток. Шесть соток здесь стандарт, но за те же деньги встречается и вдвое больше: у Изумрудного верхняя граница 16 соток. Отдельно стоит МОРЕ на Красноармейском шоссе в Щелковском районе — единая нарезка по 15 соток при входе 3,3 млн рублей. По электричеству подборка заметно выделяется: в четырех поселках из шести выделено 15–30 кВт вместо привычных до 15. Для дома с электрическим отоплением и насосом это существенная разница. Список таких объектов застройщика собран отдельно — 15-30 кВт у Загород live.
Газ есть почти везде, вода — нет
Центральный газ подведен в пяти поселках из шести, в одном он пока в проекте. С водой картина обратная: скважина в четырех случаях, центральный водопровод только в двух. То есть газовое отопление здесь скорее правило, а воду чаще придется бурить самостоятельно, и эти расходы стоит заложить в смету до сделки. По классам подборка однородна: пять поселков комфорт, один бизнес. Соседние срезы — объекты застройщика на Дмитровском шоссе и весь список Загород live.
