Пять поселков этого застройщика на Дмитровском шоссе растянуты по всему направлению — от 20 до 60 км от МКАД, медиана 40 км. Такой же разброс и по цене: участок стоит от 600 тысяч до 3,5 млн рублей, медиана входа 1,6 млн. Сотка — от 100 тысяч, медиана около 228 тысяч рублей.
Расстояние решает почти все
Дмитровка идет от Москвы через Лобню и Икшу к Дмитрову и каналу имени Москвы, и цена по ней меняется резко. Ближний край — Катуар: 20 км от МКАД, единственный поселок класса бизнес в подборке, участки 6-10 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом. Дальний — Изумрудный на 56 км, где вход от 600 тысяч рублей, а нарезка шире, 6-16 соток. Разница по деньгам почти трехкратная при часе разницы в дороге, и именно на этой шкале обычно и делается выбор.
Электричество и газ
Для Подмосковья это нетипично сильный срез по инженерии. Центральный газ подведен в четырех поселках из пяти. Еще важнее мощность: в трех поселках выделяют 15-30 кВт на участок, а не стандартные до 15 кВт. Для дома с электрокотлом, скважинным насосом и мастерской это принципиально — с 15 кВт приходится распределять нагрузку. Вода в двух поселках центральная, в двух из скважины, в одном не проведена.
Площади, районы, классы
Участки нарезаны от 6 до 16 соток. Четыре поселка в Дмитровском районе, один в Пушкинском — это Михалево Парк, 32 км, участки 6-8 соток от 3,1 млн рублей, с выездом и на Ярославское шоссе. Четыре поселка относятся к классу комфорт, четыре имеют статус земли ИЖС. Самый дорогой вход у ФОРЕСТ — от 3,5 млн рублей за 8-14 соток на 40 км от МКАД. Рядом стоит посмотреть все поселки застройщика, срез с электричеством 15-30 кВт и каталог Дмитровского шоссе.
