Земельный Экспресс с лимитом до 15 кВт на участок представлен в каталоге 30 поселками. Почти весь этот объем сосредоточен на одном направлении — Каширском шоссе в Домодедовском районе. Участки идут от 1 млн рублей, медиана по срезу — около 2,1 млн.
Одно направление вместо всей области
25 поселков из 30 стоят на Каширском шоссе, 25 относятся к Домодедовскому району. Остальное — единичные адреса на Новорижском, Дмитровском и Симферопольском направлениях. Удаленность держится в узком коридоре: от 26 до 49 км от МКАД, медиана 38 км. Для покупателя это удобно тем, что поселки можно объехать за один день и сравнивать их между собой по цене и размеру, а не по дороге и времени в пути.
Цены и площади
Сотка обходится от 170 тысяч рублей, медиана — около 359 тысяч. Площади — от 5 до 22 соток. Вход в срез дает Бунино: от 1,2 млн рублей за участок 5–22 сотки, 37 км от МКАД, с центральным газом — редкость для этой подборки. Середину занимают проекты вроде Есенино, 38 км от МКАД, участки 5–8 соток от 2,2 млн рублей. Верх — 7 млн рублей за участок.
Класс и стадия коммуникаций
Распределение по классам нетипичное для бюджетного сегмента: 14 поселков отнесены к бизнесу, 12 к эконому, 3 к комфорту и 1 к премиуму. Вся земля — ИЖС. Главное, на что смотреть, — стадия сетей: газ в проекте в 23 поселках, центральный есть только в 3, вода не проведена в 17 поселках, скважина в 11. То есть мощность 15 кВт здесь часто единственная готовая коммуникация, а газ и воду нужно уточнять по срокам в конкретном проекте. Самый дорогой адрес вне Каширского — Каретный ряд в Одинцовском районе, 45 км по Новорижскому шоссе, от 6,4 млн рублей.
Смотрите также все поселки Земельного Экспресса и его проекты класса бизнес.
