iResidence — самый крупный застройщик в этой подборке: десять поселков в пределах 80 км от МКАД, на четырех разных направлениях. Диапазон цен большой — от 823 тысяч до 7 млн рублей за участок, поэтому подборка подходит и для скромного бюджета, и для более просторного дома.
Ближе к городу — дороже и меньше
На удалении 20-27 км расположены три поселка комфорт- и бизнес-класса: Парк Озерный в Дмитровском районе от 5,3 млн рублей за 6-8 соток, Ист Резиденс в Раменском районе от 2 млн рублей за 6-8 соток, и Трилогия в 37 км от МКАД от 3,4 млн рублей с участками до 26 соток. Эти три поселка стоят на Рогачевском и Новорязанском шоссе и подключены к центральному газу.
Дальняя группа на Волоколамском направлении
Шесть поселков сосредоточены в Истринском районе на границе 59-60 км от МКАД, на Волоколамском и Новорижском шоссе: от самого доступного Прибрежные холмы за 823 тысячи рублей до Сканди Парк от 7 млн рублей с участками до 41 сотки. В этой группе газ либо отсутствует, либо в проекте, поэтому она в среднем дешевле ближней тройки.
Как читать эту разницу
Медиана по всей подборке — 3,4 млн рублей за участок при удаленности 59 км, что говорит о перекосе в сторону дальней группы по числу поселков. Для покупателя это значит: если важнее близость к Москве и готовый газ, стоит смотреть тройку у Дмитровского и Раменского районов; если в приоритете цена и площадь участка, логичнее дальняя истринская группа. Все поселки застройщика — на странице всех поселков iResidence, более компактные варианты с участками до 10 соток — в подборке до 10 соток от iResidence.
