В радиус 70 км от МКАД у застройщика Красивая Земля попадают 7 поселков, и почти все они смещены на юг: пять проектов стоят в Чеховском районе, по одному в Раменском и Клинском. Участки начинаются от 655 тысяч рублей, медиана входа около 1,8 млн, верхняя граница 2,6 млн. Разброс по удаленности широкий — от 38 до 70 км, медиана 56.
Что меняется с километрами
Самая короткая дорога в срезе у поселка Великие Озера — 38 км по Новорязанскому шоссе, Раменский район, класс комфорт, участки от 6 до 16 соток, вход от 1,9 млн рублей. Это единственный проект застройщика восточнее Москвы в данном радиусе. Середину занимает южное направление: Южные озера 3 в 56 км от МКАД, между Калужским и Симферопольским шоссе, нарезка от 6 до 20 соток и старт от 1,6 млн рублей. На дальней границе стоит Чистые Пруды — 70 км по Ленинградскому и Рогачевскому шоссе, класс эконом, участки от 9 до 16 соток и самый низкий вход в подборке, от 655 тысяч рублей. Разница между ближним и дальним краем среза — больше тридцати километров дороги и около 1,2 млн рублей в стартовой цене.
Класс и статус земли
Четыре поселка застройщик относит к комфорт-классу, три к экономклассу, поэтому в одном радиусе соседствуют разные уровни благоустройства. По статусу земли расклад жестче: шесть проектов из семи — это СНТ и только один ИЖС. Покупателю, которому важна постоянная прописка, выбор в этом срезе фактически сводится к одному адресу, остальным подойдет дачный сценарий. Электричество во всех семи поселках до 15 кВт.
Цена сотки и инженерия
Сотка в подборке стоит от 70 тысяч рублей, медиана около 196 тысяч — то есть разброс почти троекратный, и платите вы не столько за площадь, сколько за коммуникации и близость к городу. Центральный газ есть в трех поселках, еще в одном он в проекте, в трех газа нет вовсе; вода в пяти случаях из скважины, в двух центральная. Смотреть срез стоит именно по этой паре параметров. Если радиус можно сузить, посмотрите поселки Красивой Земли до 60 км от МКАД, а если важнее бюджет — участки этого застройщика до 2 млн рублей. Полный список проектов компании собран на странице Красивая Земля.
