Пять поселков Красивой Земли в радиусе до 60 км от МКАД держатся в необычно узком ценовом коридоре: стартовый участок стоит от 1,6 млн до 2,6 млн рублей, медиана 1,9 млн. Сотка — от 176 тысяч при медиане 199 тысяч, то есть разница между самым дешевым и самым дорогим предложением укладывается в один шаг, а не в разы.
Почему выбор здесь сводится к географии
Раз цены близки, решает направление. Четыре поселка стоят в Чеховском районе на юге, между Симферопольским и Калужским шоссе, — это долина Лопасни и окрестности Чехова с дорогой через Подольск. Пятый, Великие Озера, вынесен на юго-восток, в Раменский район на Новорязанское шоссе: 38 км от МКАД, комфорт-класс, участки 6–16 соток от 1,9 млн рублей. Это самая близкая к городу точка среза, остальные лежат в диапазоне 50–57 км при медиане 55.
Размер участка и класс
Нарезка идет от 6 до 20 соток, и верхняя граница доступна не везде. Максимальную свободу планировки дают Южные озера 3 — 56 км, комфорт-класс, участки 6–20 соток от 1,6 млн рублей, самая низкая цена входа в срезе. Соседний проект Южные Озера 2 начинается с 9 соток и с 2,6 млн — за счет нарезки он оказывается самым дорогим по входу. По классу срез делится на 3 поселка комфорта и 2 эконома.
Газ и статус земли
Центральный газ подключен в трех поселках из пяти, еще в одном он в проекте, в одном газа нет; вода в четырех случаях — скважина, и только в одном центральная. Электричество везде до 15 кВт. По статусу земли четыре проекта — СНТ и один ИЖС, поэтому вопрос прописки лучше закрывать до внесения аванса. Без газа сейчас продается Черешневый лес в 50 км по Симферопольскому шоссе: эконом-класс, 6–15 соток от 2,3 млн рублей. Более широкий выбор у того же застройщика дают поселки до 70 км от МКАД и подборка комфорт-класса Красивой Земли.
