Срез узкий: в него попадают 4 поселка, где участки продают в границах 70 км от МКАД, а топливо для дома подается из газгольдера, а не из магистральной трубы. Разброс по цене здесь большой — участок стоит от 740 тысяч до 5,5 млн рублей, медиана около 2,5 млн. Сотка обходится от 123 тысяч, медианно около 254 тысяч рублей.
Почему газгольдер, а не труба
Газгольдер ставят там, где магистраль до участка не дотянута, и это прямо отражается на цене входа. Три поселка из четырех относятся к классу эконом, один — к комфорту. Земля в трех случаях оформлена как ИЖС, в одном — как СНТ. Электричество во всех четырех поселках заведено мощностью до 15 кВт, вода где-то центральная, где-то скважина или колодец. То есть покупатель получает участок с автономной схемой отопления и скромным энергопакетом — под это стоит заранее считать проект дома.
География и удаленность
Формально радиус — до 70 км, но фактически предложения стоят ближе к дальней границе: медиана удаленности 62 км, самый близкий вариант — 21 км. Направления разные: Ярославское, Дмитровское, Каширское, Варшавское, Симферопольское, Калужское шоссе. Районы — Дмитровский, Пушкинский, Ступинский, Чеховский.
Что реально выбрать
Самый доступный вход — Акация в Дмитровском районе, 60 км от МКАД, участки от 6 до 12 соток и цена от 740 тысяч рублей. Чуть дороже и с более широким шагом площадей — Солнечный круг в Чеховском районе: 6–16 соток, от 900 тысяч рублей, 65 км. Если важнее близость к Москве, а не цена, смотрите Костино парк на Ярославском шоссе — всего 21 км от МКАД, класс комфорт, участки 7–12 соток от 5,5 млн рублей. Площади по срезу укладываются в вилку от 6 до 16 соток, так что участка под большой дом с запасом земли здесь искать не стоит.
Шире выбор по автономному газу — в подборке поселков с газгольдером и в срезе эконом-класса с газгольдером. Если радиус важнее типа газа, начните с общего списка поселков до 70 км от МКАД.
