Газгольдер — это емкость со сжиженным газом, закопанная на участке. Она дает то же самое, что магистраль: котел, плиту, горячую воду, — но не требует ждать подключения к трубе и годится там, где магистрального газа нет и не планируется. В каталоге 5 таких поселков, 62 участка в продаже, вход от 670 тысяч рублей.
Кому подходит автономный газ
Прежде всего покупателям дальнего пояса. Медиана удаленности по подборке — 65 км от МКАД, диапазон от 21 до 80 км. На таком расстоянии подвести магистраль к небольшому поселку часто дороже, чем поставить каждому дому емкость, поэтому застройщик закладывает газгольдер сразу в проект. Второй сценарий — когда дом нужен уже сейчас, а сроки газификации района неопределенные. Газгольдер снимает зависимость от очереди на подключение, но добавляет обязанность следить за уровнем газа и вовремя вызывать заправщика.
Что внутри подборки
Это недорогой сегмент: 4 поселка из 5 относятся к эконом-классу, один к комфорту. Медианная цена участка — около 900 тысяч рублей, сотки — 145 тысяч, минимум 123 тысячи за сотку. Площади от 5 до 17 соток. Земля под ИЖС в 4 поселках, один в статусе СНТ. Важная деталь: все 5 поселков уже имеют сданные участки, то есть покупка не завязана на будущие очереди. Вода в трех поселках из скважины, в одном колодец, в одном центральная. Электричество везде до 15 кВт. Дороги грунтовые в трех поселках, асфальтированные в двух.
Поселки и цены
Дешевле всего Ваниль в Ступинском районе: 80 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 670 тысяч рублей, земля ИЖС. Почти столько же стоит Акация в Дмитровском районе — 60 км, участки 6–12 соток от 740 тысяч. В Чеховском районе есть Солнечный круг: 65 км, участки 6–16 соток от 900 тысяч, статус СНТ. Еще один поселок того же застройщика расположен в 70 км от МКАД на Каширском направлении, там участки по 11 соток от 4 млн. Ближе всех к городу Костино парк в Пушкинском районе — 21 км по Ярославскому шоссе, комфорт-класс, участки 7–12 соток от 5,51 млн. Разница в цене между крайними вариантами почти восьмикратная, и объясняется она в первую очередь удаленностью.
Если магистральный газ для вас принципиален, смотрите подборку поселков с газом. Тем, кто готов к автономным сетям целиком, пригодится список поселков со скважиной, а по бюджету близка подборка участков до 1 млн рублей.
Частые вопросы
Газгольдер общий на поселок или свой у каждого дома?
Бывает и так, и так: индивидуальная емкость на участке либо общая групповая установка с разводкой по домам. От этого зависит, кто заказывает заправку и как считаются платежи. Спрашивайте у застройщика, какая схема заложена в проекте и входит ли емкость в стоимость участка.
Что входит в расходы кроме самого газа?
Помимо заправок нужно учесть монтаж емкости с обвязкой, если он не включен в цену, и периодическое обслуживание — проверку арматуры и редуктора. Конкретные суммы зависят от объема емкости и от того, чем вы топите. Расчет по вашему дому лучше запросить у застройщика или монтажной организации.
Можно ли перейти на магистральный газ позже?
Технически да, если магистраль дойдет до поселка: внутридомовая разводка и котел обычно остаются, меняется только точка ввода. Но в подборке газгольдер выбран именно потому, что трубы рядом нет, поэтому рассчитывать стоит на автономный вариант, а планы по газификации уточнять в местной администрации.
