У Tierra Group нарезка от 6 соток есть в 6 поселках, и все они класса эконом на землях ИЖС. География разбросанная — шесть разных шоссе, от Ленинградского до Симферопольского. Удаленность от 44 до 69 км, вход в землю от 500 тысяч рублей.
Одинаковая инженерия во всех шести
Редкая для эконом-сегмента ровность: центральный газ подведен в каждом поселке, вода везде скважинная, электричество во всех проектах до 15 кВт. То есть базовый расчет для покупателя один и тот же — участок плюс бурение скважины, отопление при этом газовое. Это и делает срез сопоставимым: сравнивать можно чистую цену земли, не пересчитывая каждый раз стоимость коммуникаций.
Северо-запад дешевле, север дороже
Самые доступные проекты — в Клинском районе. Вертково стоит в 66 км по Новорижскому шоссе, участки от 6 до 7 соток, старт от 500 тысяч рублей. Почти столько же просят в Соголево: 59 км по Ленинградскому шоссе, от 6 до 8 соток, вход от 510 тысяч рублей. На юге Акулово в Серпуховском районе — 69 км по Симферопольскому шоссе, нарезка от 6 до 17 соток, от 660 тысяч рублей. А вот ближние к Москве проекты в Дмитровском районе заметно дороже: Афанасово-3 в 45 км стартует от 2,3 млн рублей при участках от 6 до 9 соток.
Сколько стоит сотка и где предел
Сотка в подборке идет от 78 тысяч рублей, медиана около 154 тысяч, медианный вход — 1,2 млн рублей. Верхняя граница среза 2,3 млн: дороже у застройщика в этом формате ничего нет. Практический вывод простой — до полумиллиона обойдется шесть соток в 60–70 км, а за пятьдесят километров до МКАД тот же размер стоит уже около двух миллионов. Соседние подборки: участки Tierra Group до 1 млн рублей, ее поселки до 50 км от МКАД и проекты в Клинском районе.
